Vill köpa hyresfastighet

Något jag länge har velat göra är att köpa en hyresfastighet. Jag skulle naturligtvis vara tvungen att låna till den, och man kan tro att de höga räntorna skulle vara en nackdel men jag tänker tvärtom. Jag har läst att priserna på hus och lägenheter har sjunkit 10% och jag gissar att det kan vara liknande siffror för hyresfastigheter. Jag har också läst att botten inte är nådd än, och att priserna kan sjunka med ytterligare 10% inom något år. Det låter som ett perfekt läge för köpare, oavsett om man köper villa, lägenhet eller en hyresfastighet. Tummen upp för min idé alltså, om jag bara hinner spara pengar nog för att betala handpenningen. Jag har en del sparat, och jag tänker mig inte ett stort hyreskomplex, utan en hyresfastighet med 10-20 lägenheter eller så. Liten nog att managera själv eller i alla fall inte något som känns ogreppbart. Det är lite svårare att spara pengar för närvarande eftersom allt blivit så mycket dyrare, men om man snålar så kanske man kan lyckas. Men jag måste läsa mer helt klart. Det finns frågetecken. Eftersom räntorna är såpass höga blir ju vinsten lägre. Att köpa ett hyreshus och direkt höja hyrorna är nog inte så populärt och tappar man ett par hyresgäster är det mycket pengar man förlorar snabbt om man inte hittar nytt folk som vill flytta in. Och med den modesta budget jag tror jag kommer nå är det inte säkert att jag har råd att köpa en fastighet i ett område där folk skriker efter bostäder heller. Så frågorna att leta svar på är hur länge experterna tror räntan kommer vara så hög och hur mycket man kan höja hyran med räntan som argument. Ett år. Jag kan hinna i mål, jag kan leva snålt ett tag. Det blir lättare under våren och sommaren då det är varmare och elpriset spelar mindre roll fast jag kommer börja redan nu. Små och billiga julklappar till alla jag känner blir nog årets melodi. Det känns redan nu lite fel, jag älskar att köpa julklappar men det är en hel del pengar man kan spara in på om man klarar av att hålla klapparna få och till rimligt pris. Varför inte skylla på inflationen och den nya regeringen? Det verkar fungera för många andra så varför inte för mig?