Housing mortgage loan rejected?

住房按揭貸款被拒?逃不出這幾類因素,看看是不是以下原因 一、信用不良: 一個人的用譽不僅僅關乎個人的對外形象,也是能否申請到銀行進行貸款的重要問題原因之一。良好的信用信息記錄不僅能使我們能夠獲得較多的貸款,也會有些額外的貸款額度,相反,信用欠佳的人就很容易吃銀行的閉門羹了。以下發展情況比較容易導致形成一個不良行為記錄: 1.信用卡連續三次逾期還款,或兩年內累計六次逾期還款; 2. 每月按揭供款累積至逾期3個月或未繳付; 3,每月汽車貸款,共2-3個月遲付或不付; 4、貸款市場利率水平上調,仍按原來金額進行支付月供,拖欠利息; 5,不要用信用卡激活,產生沒有及時繳納年費; 6、信用卡透支消費行為沒有得到及時還款; 7.第三方擔保時,第三方違約不按時還款也會影響擔保人信用記錄; 8、 未按時繳納水、電、氣費用的,或者粘貼車輛時未及時繳納罰款的; 9,個人信用卡套現行為的出現; 10、拖欠助學貸款; 11、被別人冒用身份證或複印件以及產生的信用卡進行欠費信息記錄。 二、收入不佳: 在申請房貸的時候我們的經濟情況決定銀行是否會批貸款,銀行根據我們收入來判斷,因此銀行要求借款人提供必要的收入證明,一般情況下,收入證明最好是覆蓋月供的兩倍以上,畢竟收入證明其實是銀行對於借款人的還款能力的考量。另外,如果借款人已身背巨額債務,即使收入很高,也很可能無法按時還貸,所以,銀行往往不會放貸。在申請住房貸款前,最好先還清大額債務,這樣能增加房貸的成功率。 三、工作不穩定:中潤再按揭服務緊守保障及尊重業主的私隱原則,提供樓宇按揭、居二按揭、貸款服務。由中潤專人代辦物業套現貸款,代為處理樓宇按揭、貸款申請或信用檢查。保障客戶私隱,低息處理個案,為你節省更多,助業主輕鬆解決財政問題。 工作人員是否可以穩定和工作性質也有社會關系,比如說某些行業,工資收入與業績直接掛鉤的一類人,這類人的工作環境業績每月都不是一成不變的,而是忽高忽低,所以工資賬單在銀行看來我們也是這樣一個重要工作能力不穩定的一個主要表現;還有很多從事高危行業不同的人,危險性比較高,這也是我國銀行應該考慮的方面。還有就是一些自自由職業者,沒有形成固定的收入,銀行也可能會拒貸。 四、年齡太小: 未滿18周歲不具備按時足額償還貸款的能力。 很多家長特別想給孩子買房子,但是未成年的孩子可以直接貸款嗎? 答案是否定的,銀行將不受理18周歲以下未成年人的抵押申請。 因相關規定:年滿18周歲的人員具有民事行為能力。 此外,未成年人沒有能力按時足額償還貸款,沒有穩定的工作,收入不是很高,銀行為了保證貸款的順利收回,不容易給太年輕的人貸款。 五、年齡太大: 除了上述18歲以下人士無資格申請貸款外,年齡太大的人士亦無法申請貸款。 對於個人住房貸款,男性不得超過65歲,女性不得超過60歲,超過這個范圍,銀行不能發放貸款。 因為在這個時代,人們的健康可能會有一些大大小小的問題,所以銀行不想冒太大的風險,也不會發放貸款。 第六,有經濟糾紛尚未履行判決: 民事法律糾紛債務經法院強制要求執行拒不履行,這樣我們的人對於自然也沒什么社會信用可言,銀行也不會批貸。 七、不符合限貸政策: 限貸政策發展也是硬規定,故銀行在貸款進行審核時首先我們就要先審核名下有幾次購房貸款信息記錄,超過一定次數將不得申請銀行貸款。相關文章:按揭貸款買房子八項原則按揭貸款如何提前還款才更劃算?買房貸款詳細流程告訴你按揭貸款的材料請做好准備!按揭貸款需要准備哪些資料?